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EMDEN-BORSSUM

ALT-BORSSUM: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage!

Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 564 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1962

Kaufpreis:

€ 98.000,- RESERVIERT

Objektbeschreibung

Dieser regional-typische Klinkerbau ist im Jahre 1962 entstanden und befindet sich trotz Renovierungsbedarf insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind großzügig konzipiert und vermitteln eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre. Die familienfreundliche Lage innerhalb des beliebten Wohngebietes in einer verkehrsberuhigten Straße in Borssum wird Sie begeistern.

Im Erdgeschoss führt die Diele in den geräumigen Wohn- / Essbereich, der Ihnen einen schönen Blick in den Garten gewährt. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie der separate Küchenbereich mit Einbauküche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Eine stilechte Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer befinden. Ausreichend Lagermöglichkeiten stehen Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung.

Das freistehende Haus wird durch mehrere Kellerräume, einem schönem Vorgarten, sowie einer pflegeleicht angelegten Gartenanlage mit überdachter Terrasse in sonniger Süd-Ausrichtung abgerundet.  Diese interessante Immobilie mit gepflegtem Eigentums-Grundstück überzeugt durch sein attraktives Preis- / Leistungsverhältnis und wird Ihnen nach den  erforderlichen Renovierungsmaßnahmen durchaus Wohlfühlpotential bieten.

Ausstattung

- Baujahr 1962 in konventioneller, bewährter Massiv-Bauweise
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Gas-Zentralheizung auf Leasingbasis (erneuert 2016)
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung mit Außen-Rollläden
- Separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im Erdgeschoss
- Pflegeleicht angelegter Garten in Südausrichtung
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- PKW-Stellplätze direkt vorm Haus
- Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage
- Immobilie für Eigennutzer und / oder für Kapitalanleger optimal geeignet

Lagebeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in bevorzugter Lage von Borssum, dem größten Stadtteil Emdens. Diese beliebte Wohnlage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und  unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Angaben zum Energieausweis  

Heizungsart: Gas-Zentralheizung 

Befeuerungsart: Erdgas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:14.2.2019

Endenergiebedarf:  310,5 kWh/(m²a)

Courtage

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ihr Immobilien-Fachmann - für Sie!

Für weitere Informationen stehe ich, Thorsten Stein Ihnen telefonisch unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich im Büro in der Wolthuser Straße 1 in Emden gern zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich - auch kurzfristig und an Wochenenden bzw. Feiertagen - nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen.

Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf.

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