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KRUMMHÖRN-PILSUM

Dieses sanierungsbedürftige Haus ist leider schon verkauft!

Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1964

Kaufpreis:

Objektbeschreibung

Nur knapp einen Kilometer vor dem ostfriesischen Deich landeinwärts, im Außenbereich, steht dieses ländlich gelegene, in massiver Bauweise erstellte Landhaus mit vielen Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen. Hier können Sie Ihr ganzes Potential und Können einbringen und dieses ursprüngliche Arbeiterhaus aus Anfang 1960 ganz nach Ihren Vorstellungen und Ideen gestalten.

Der vordere Teil des Hauses wurde 1998 angebaut und ist in einem moderaten Zustand. Im hinteren, älteren Teil befinden sich die ursprünglichen Wohnräume. Auf eine Beschreibung der einzelnen Räume wird an dieser Stelle verzichtet und auf die Grundrisszeichnungen verwiesen. Der Trakt ist sanierungsbedürftig und ungünstig geschnitten. Jedoch bietet sich hier die Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung alles zu optimieren und bis zu zwei Wohneinheiten zu schaffen.

Auch für eine Familie mit Kinder ist hier genügend Platz für Ihren Freiraum. Der vorhandene Garten lädt nach einigen Pflegearbeiten zum Herumtollen oder auch einfach zum Verweilen ein. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren und vereinbaren jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Flur
- Kleine Stube
- Große Küche
- Große Stube
- Badezimmer
- Esszimmer
- Zweites Bad
- Kleine Küche
- Werkstatt mit separaten Eingang
- Leasingtherme aus 2018

Ausstattung Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Waschbecken
- Ein Durchgangszimmer mit Waschbecken
- Großes Schlafzimmer
- Flur

Lagebeschreibung

Dieses ursprünglich im Jahre 1962 erbaute Arbeiterhaus steht im wunderschönen Warftendorf Pilsum, direkt an der ostfriesischen Nordseeküste und dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Das berühmte Fischerdorf Greetsiel ist nur wenige Minuten entfernt. Das Eigentumsgrundstück befindet sich in idyllischer Wohnlage mit Blick auf den Deich mit dem weltbekannten Leuchturm. Pilsum hat etwa 600 Einwohner, und bietet alles, was das Herz der Einheimischen und der unzähligen Urlauber begehrt.

Rote Backstein-Häuser mit liebevoll gepflegten Vorgärten und die kleinen Gassen vermitteln eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Sogar ein kleiner Hafen mit Anschluss zu den Ostfriesischen Inseln befindet sich im Ort. Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat. Nur etwa 14 km von Emden entfernt, verfügt Pilsum über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und  unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Genießen Sie Ihr Leben dort, wo andere Menschen Urlaub machen!

Angaben zum Energieausweis  

Heizungsart: Gas-Zentralheizung 

Befeuerungsart: Erdgas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 14.11.2018

Endenergiebedarf: 439 kWh/(m²a)

Courtage

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ihr Immobilien-Fachmann - für Sie!

Für weitere Informationen stehe ich, Jörg Willms Ihnen telefonisch unter 0177 - 431 74 81, per E-Mail an jw@steinundstein-immobilien.de oder persönlich im Büro in der Wolthuser Straße 1 in Emden gern zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich - auch kurzfristig und an Wochenenden bzw. Feiertagen - nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen.

Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf.

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