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EMDEN-UPHUSEN

Freistehendes Wohlfühl-Haus mit Garage auf herrlichem Gartengrundstück in Uphusen!

Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 764 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1961

Kaufpreis:

€ 175.000,-

Objektbeschreibung

Nähere Infos folgen in Kürze...

Ausstattung

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Lagebeschreibung

Dieses gemütliche Wohnhaus mit Garage befindet sich in schöner Lage im beliebten Emder Ortsteil Uphusen. Das gepflegte Eigentums-Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die rückwärtige Gartenanlage ist durch eine Naturhecke sichtgeschützt und strahlt pure Idylle aus. Die Terrasse ist in sonnige Südwest-Lage ausgerichtet, hier können Sie die Abendsonne genießen. Diese äußerst begehrte Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Besonders die seltene Gelegenheit, in diesem Viertel ein freistehendes Wohnhaus zu erwerben, macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.

Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus. Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und  unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Angaben zum Energieausweis  

Heizungsart: Gas-Zentralheizung 

Befeuerungsart: Erdgas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 10.4.2019

Endenergiebedarf:  212,7 kWh/(m²a)

Courtage

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ihr Immobilien-Fachmann - für Sie!

Für weitere Informationen stehe ich, Thorsten Stein Ihnen telefonisch unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich im Büro in der Wolthuser Straße 1 in Emden gern zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich - auch kurzfristig und an Wochenenden bzw. Feiertagen - nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen.

Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf.

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