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KRUMMHÖRN-GROOTHUSEN

Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage ist leider schon verkauft!

Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 604 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1987

Kaufpreis:

Objektbeschreibung

Sie werden sich dem einzigartigen Charme dieses attraktiven Einfamilienhauses nicht entziehen können: Der gepflegte Gesamtzustand und das idyllisch gelegene Eigentums-Grundstück dieser außergewöhnlichen Immobilie werden Sie begeistern! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, zukünftig ebenerdig und barrierefrei zu leben. Barrierefreies Wohnen bedeutet, schon heute für das Alter zu planen. Denn in Ihrem neuen Lebensraum sollten Sie auch später eigenständig leben können. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich bei Bedarf altersbedingten Einschränkungen anzupassen.


Beim Betreten Ihres neuen Domizils empfängt Sie die großzügige Diele mit Treppenaufgang. Von hier erreichen Sie die Küche mit neuwertiger Küchenzeile, das angrenzende Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Das Tageslicht - Bad mit ebenerdiger, gefliester Dusche und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Direktzugang zur Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein gemütliches Wannen-Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer für Ihre Gäste befinden sich im Dachgeschoss. Insgesamt sorgen zahlreiche, große Fensterelemente und Terrassentüren mit Außenrollläden für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Dieses attraktive Anwesen wird durch ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit mehreren PKW-Stellplätzen direkt vor dem freistehenden Einfamilienhaus und einer großzügig gepflasterten und geschützten Terrasse ergänzt. Es bietet auch einer kleinen Familie ein hohes Wohlfühl-Potential und stellt sicherlich ein interessantes Immobilien-Angebot zu einem attraktiven Preis- / Leistungsverhältnis in der wunderschönen Krummhörn dar.

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:
- neuwertige Küche
- modernisiertes Bad
- großes Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- großzügige Diele
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kunststofffenster mit Rollläden

Ausstattung Obergeschoss:
- drei weitere Schlafzimmer
- gemütliches Wannenbad
- Abstellraum mit Gaszentral-Heizung aus 2003

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Groothusen, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Gemeinde Krummhörn, direkt an der Nordseeküste zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet Spazier- und Radwege am Nordseedeich durch eine Landschaft, deren Flora und Fauna ihresgleichen sucht. Es bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.Das berühmte Fischerdorf Greetsiel ist nur wenige Minuten entfernt.

Rote Backstein-Häuser mit liebevoll gepflegten Vorgärten und die kleinen Gassen vermitteln eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Sogar ein kleiner Hafen befindet sich im Ort. Nur etwa 14 km von Emden entfernt, verfügt Groothusen über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Genießen Sie Ihr Leben dort, wo andere Menschen Urlaub machen!

Angaben zum Energieausweis  

Heizungsart: Gas-Zentralheizung 

Befeuerungsart: Erdgas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:27.5.2019

Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²a)

Courtage

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ihr Immobilien-Fachmann - für Sie!

Für weitere Informationen stehe ich, Jörg Willms Ihnen telefonisch unter 0177 - 431 74 81, per E-Mail an jw@steinundstein-immobilien.de oder persönlich im Büro in der Wolthuser Straße 1 in Emden gern zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich - auch kurzfristig und an Wochenenden bzw. Feiertagen - nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen.

Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf.

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