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KRUMMHÖRN-PEWSUM

Diese Altbau-DHH zur Sanierung ist leider schon verkauft!

Wohnfläche: ca. 94 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Grundstücksfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1920

Kaufpreis:

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung:

VIRTUELLE INNENBESICHTIGUNG:
Entdecken Sie diese Immobilie mit meinem exklusiven 360-Grad-Rundgang unter folgendem LINK:
https://ogulo.de/12846/18314

Diese Doppelhaushälfte wurde etwa 1920 als kleines, typisch-ostfriesisches Rotklinkerhaus in heute zentraler Wohnlage im beliebten Pewsum erbaut.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Durch die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist auch ebenerdiges Wohnen möglich.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.
Durch die Diele gelangen Sie direkt in das Esszimmer mit angrenzender Küche, in der sich die Außentür mit Zugang zum Garten befindet.
Ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche gelangen Sie durch den Flur in ein Durchgangszimmer, sowie in zwei Schlafzimmer.
Die gesamte Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten.
Die Gaszentralheizung, die Elektrik und alle Fenster müssten erneuert werden.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus zur Eigennutzung für die kleine Familie oder für Paare verwendet werden.
Aber auch als Ferienimmobilie zur Vermietung oder als Renditeobjekt ist diese Immobilie perfekt geeignet.
Nach den erfolgten Sanierungsmaßnahmen kann Ihnen diese Immobilie sicherlich eine hohe Wohlfühl-Atmosphäre bieten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine attraktive Immobilie in begehrter Wohnlage zu einem interessanten Preis- / Leistungsverhältnis zu erwerben.
Die Immobilie wurde vom Verkäufer bereits entkernt und wird komplett geräumt übergeben!

Ausstattung:
- Für den Käufer provisionsfrei!
- Baujahr um 1920 in konventioneller, bewährter Massiv-Bauweise
- Sanierungsmaßnahmen erforderlich
- Großzügiger Küchen- / Essbereich mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
- Stilechte Original-Holztreppe ins Obergeschoss
- Zwei bzw. drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Dachboden als Lagerfläche
- Teilkeller
- Pflegeleichtes Eigentumsgrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage
- Optimal geeignet für die kleine Familie oder für Paare zur Eigennutzung
- Auch zur Vermietung und / oder als Ferienhaus ideal geeignet
- Die Immobilie wurde vom Verkäufer bereits entkernt und wird komplett geräumt übergeben!
- WOHNEN AN DER NORDSEEKÜSTE!
- VIRTUELLE INNENBESICHTIGUNG:
Entdecken Sie diese Immobilie mit meinem exklusiven 360-Grad-Rundgang unter folgendem LINK:
https://ogulo.de/12846/18314

Lagebeschreibung:
Dieses Sanierungsobjekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage der Ortschaft Pewsum, im Landkreis Aurich.
Diese attraktive Wohnlage im Herzen Ostfrieslands, direkt vor den Toren der Seehafenstadt Emden, bietet alles, was das Herz begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Tankstelle, Pizzeria, Gemeindeverwaltung, Sportvereine, etc.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die unmittelbare Umgebung bietet ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet tolle Ausflugsziele, wie z. B. Großes Meer, Knock oder Greetsiel.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz.
Ebenso zu erwähnen ist auch die Nähe zu den Wasserwegen, die nach Emden oder Greetsiel führen.
Auch die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Die ostfriesische Halbinsel bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.

Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an infosteinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Nutzen Sie meine hochwertige, individuelle Dienstleistung inklusive virtuellem 360-Grad-Rundgang – FÜR DEN VERKÄUFER KOSTENLOS!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 252,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 13.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas