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EMDEN-UPHUSER MEER

EIGENTUMS - BAUGRUNDSTÜCK direkt am Kanal!!! Neubau nach B-Plan möglich

Wohnfläche:
Nutzfläche:
Grundstücksfläche: ca. 706 m²
Zimmer:
Baujahr:

Kaufpreis:

€ 149.000,-

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Bauland liegt sich auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK nahe des Uphuser Meer. Der große Kanal führt auf kurzem Wege direkt zum Uphuser Meer. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage am Emder Stadtrand, im beliebten Ferienhausgebiet.

Dieses attraktive Anwesen mit pflegeleicht angelegter Gartenanlage mit Rasenfläche ist durch alte Baumbestand rundum sichtgeschützt und bietet Ihnen einen gemütlichen Ruhepol. Für Ihre PKW stehen Ihnen ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Dieses Anwesen wird Ihnen sicherlich eine hohe Wohlfühlatmosphäre bieten und stellt für Emden und Umgebung eine besondere Rarität dar!

Die mögliche Bebauung ist durch den vorliegenden Bebauungsplan (B-Plan) ausführlich und eindeutig geregelt. Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot zum Neubau Ihres Traumhauses. Pläne und Genehmigungen liegen bereits vor. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Wohnen am Wasser.

Ausstattung

- EIGENTUMSGRUNDSTÜCK
- Bebauung nach vorliegendem B-Plan möglich
- Pläne und Genehmigungen liegen vor
- direkte Kanal-Lage
- Uferfront mit Bootssteg-Möglichkeit
- Alter Baumbestand
- PKW-Abstellplätze auf dem Grundstück möglich  
- Rückwärtiger Garten mit Rasenfläche
- Begehrte Wohnlage im Ferienhaus-Gebiet am beliebten Uphuser Meer

Lagebeschreibung

Dieses äußerst attraktive Anwesen befindet sich direkt am Wasser, in unmittelbarer Nähe zum Uphuser Meer. Der Garten im rückwärtigen Bereich dieses herrlichen Eigentums-Grundstückes bietet Ihnen vor allem Ruhe. Der Stadtteil Uphusen bietet alles, was das Herz begehrt: die Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und  unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich

Courtage

PROVISIONSFREI! Eine Maklercourtage (Provision) ist nicht zu zahlen.

Ihr Immobilien-Fachmann - für Sie!

Für weitere Informationen stehe ich, Thorsten Stein Ihnen telefonisch unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich im Büro in der Wolthuser Straße 1 in Emden gern zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich - auch kurzfristig und an Wochenenden bzw. Feiertagen - nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen.

Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf.

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