zu vermieten

EMDEN-TRANSVAAL

Renovierte Wohnung mit Balkon, EBK, Keller und Gartennutzung in zentraler Lage!

Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Grundstücksfläche:
Zimmer: 2
Baujahr: 1953

Mietpreis:

€ 520,- zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung:

BESICHTIGUNG mit 360-Grad-Rundgang:

https://ogulo.de/12846/18312

Lassen Sie sich von dem frisch renovierten, modernen Zustand dieser attraktiven Wohnung begeistern.
Die Eingangsdiele führt Sie direkt in alle Räume:
das geräumige, helle Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, der separate Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne bieten Ihnen gemütlichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit der Gartennutzung.
Eine eigene Gastherme befindet sich in der Wohnung.
Nicht zuletzt durch die begehrte Wohnlage vermittelt diese Wohnung Wohlfühlatmosphäre und stellt ein seltenes Miet-Angebot in Emden dar.
Die im 360-Grad-Rundgang ersichtliche, fehlende Fensterbank in der Küche und das fehlende Balkongeländer werden zurzeit erneuert.

Ausstattung:
- Frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss
- Nur 3 Wohnungen im Haus
- Balkon und eigener Kellerraum vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Neuwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
- Eigene Gas-Therme in der Wohnung
- Bevorzugte, sehr zentrale Lage
- Optimale Erreichbarkeit – mit Fahrrad, ÖPNV und PKW
- Gas-, Wasser- und Stromkosten sind vom Mieter separat zu zahlen
- Kaution vor Mietantritt € 1.040

Lagebeschreibung:
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in sehr zentraler Lage von Emden.
Diese attraktive Mietwohnung besticht vor allem durch ihren modernen Zustand, den gelungenen Grundriss, sowie der begehrten Lage nahe des Stadtzentrums.
Eine optimale Infrastruktur und eine perfekte Erreichbarkeit sind ebenfalls ein großer Pluspunkt.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an infosteinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
SIE MÖCHTEN IHRE JETZIGE IMMOBILIE VERKAUFEN und suchen einen zuverlässigen Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie meine hochwertige, individuelle Dienstleistung inklusive virtuellem 360-Grad-Rundgang – FÜR DEN VERKÄUFER KOSTENLOS!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 117,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.05.2016
Gültig bis: 12-05-2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

Anbieter-Objekt-ID: 18312