zu vermieten

EMDEN-BORSSUM

Gemütliche Dachgeschoss – Wohnung in renoviertem Zustand!

Wohnfläche: ca. 44 m²
Nutzfläche:
Grundstücksfläche:
Zimmer: 2
Baujahr:

Mietpreis:

€ 350,- zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung:

BESICHTIGUNG mit 360-Grad-Rundgang:

https://ogulo.de/12846/18310

Sie werden sich dem gemütlichen Charme dieser attraktiven Dachgeschoss - Wohnung nicht entziehen können!
Lassen Sie sich von dem gepflegten Gesamtzustand dieses Mehrparteienhauses und der Wohnung begeistern.
Die Eingangsdiele führt Sie direkt in das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang ins Schlafzimmer, sowie in den Küchenbereich mit kleiner Küchenzeile.
Ein Tageslicht - Badezimmer mit Duschwanne und die Dachboden - Nutzung ergänzen das Raumangebot.
Eine eigene Gastherme befindet sich in der Wohnung.
Nicht zuletzt durch die gute Wohnlage im größten Emder Stadtteil Borssum vermittelt diese Wohnung eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und wird Ihnen sicherlich einen hohen Wohnkomfort bieten
Diese attraktive Dachgeschosswohnung stellt ein seltenes Miet-Angebot in Emden dar.

Ausstattung:
- Attraktive Dachgeschoss-Wohnung
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Eigene Gas-Therme
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bevorzugte, sehr präsente Lage in Borssum
- Zentrale Lage direkt an der Hauptstraße
- Optimale Erreichbarkeit – mit Fahrrad, ÖPNV und PKW
- Kosten für Gas. Wasser und Strom (Betriebskosten) sind vom Mieter separat zu zahlen
- Kaution vor Mietantritt € 700

Lagebeschreibung:
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Emden-Borssum.
Diese zentrale Lage direkt an der Hauptstraße bietet eine optimale Infrastruktur und perfekte Erreichbarkeit.
Auch der öffentliche Bus hält direkt vor der Tür.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an infosteinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Nutzen Sie meine hochwertige, individuelle Dienstleistung inklusive virtuellem 360-Grad-Rundgang – FÜR DEN VERKÄUFER KOSTENLOS!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.10.2028
Gültig bis: 18-10-2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

Anbieter-Objekt-ID: 18310