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STEIN & STEIN Immobilien
Auricher Straße 130, 26721, Emden
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360-Grad-Rundgang

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PEWSUM: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in bester Wohnlage!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26736 Krummhörn
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Wohnfläche ca. 138
  • Grundstück ca. 682
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1992
  • Nutzfläche ca. 35
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 18381
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

360-Grad-Rundgang:
Entdecken Sie diese Immobilie durch virtuelle Innenbesichtigung mit Öffnen des nachfolgenden LINK:
https://tour.ogulo.com/l33u

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garage wurde 1992 erbaut.
Es wurde 2019 aufwändig modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen.
Weiterer Ausbau im Dachgeschoss möglich.
Das 682 m² große, familienfreundliche Eigentumsgrundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt.
Vielseitige Nutzung als Familienhaus oder auch zum ebenerdig bewohnen möglich.

EG:
– beeindruckender Eingangsbereich
– Schlaf- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer
– großzügige Küche im Landhausstil
– Vorratsraum
– Essbereich mit Ausblick in den gesamten Garten
– Wohnzimmer
– großes Gäste-WC (Einbau einer Dusche möglich)
– HWR mit Gartenausgang

1. OG:
– geräumiger Flur
– drei Schlafzimmer
– Ankleide
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Dachbodenzugang

Garten:
– pflegeleicht angelegt
– komplett eingezäunt
– Terrasse mit Markise
– aufwändig gepflastert
– Sehr geräumige Garage

Lage

Dieses hochwertige Wohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Pewsum in der Gemeinde Krummhörn.
Der Garten ist in sonnige Südwest-Lage ausgerichtet.
Diese attraktive Wohnlage an der Küste bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des öffentllichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
Nur etwa 10 km von Emden entfernt, verfügt Pewsum über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege.
So sind z.B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen

Ausstattung

– Gaszentralheizung (Brennwerttherme) 2015
– Einbauküche im Landhausstil 2009
– Kunststofffenster Küche, bodentief
mit elektrischer Außen-Jalousie 2019
– Außen-Jalousien an allen Fenstern
– Velux-Fenster Treppenhaus 2019
– Haustür & Hintereingang 2019
– Innentüren im Landhausstil 2019
– Bodenbeläge: Fliesen, Öko-Vinyl 2019
– Fußbodenerwärmung (Küche, WC & Bad)
– Sanierung Bad & WC 2019
– Schalter & Steckdosen 2019
– Treppe lackiert 2019
– HWR mit WaMa-Anschluss
– Dachboden komplett isoliert (Ausbaureserve)
– Garage mit Betonboden
– Inventar kann nach Absprache übernommen werden

Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein – Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden – für die ostfriesische Küste!

Sie erreichen uns telefonisch oder per whatsapp unter 0171 – 738 25 04 oder persönlich in unserem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen – nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.

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Nutzen Sie unsere hochwertige, individuelle Dienstleistung inklusive virtuellem 360-Grad-Rundgang!

Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 28.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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