10 Fotos und Anhänge ansehen
STEIN & STEIN Immobilien
Auricher Straße 130, 26721, Emden
Teilen
4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Vermietetes Mehrparteienhaus als attraktive Kapitalanlage in Klein-Faldern!

Eckdaten

  • Art Stadthaus
  • Lage 26725 Emden
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 70
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1930
  • Nutzfläche ca. 4
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 18383
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Wohnhaus wurde von einem renommierten Emder Architektenbüro komplett modernisiert.
Heute dient die Immobilie als "Studentenhaus".
Die großzügigen Räumlichkeiten sind in vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Ein Zimmer, sowie Gemeinschaftsküche und Bad im Erdgeschoss.
Zwei Zimmer, eines davon mit großzügiiger Dachterrasse im Obergeschoss
Ein Zimmer mit separatem WC befindet sich im Dachgeschoss.

Alle Zimmer sind durchgängig an Studenten vermietet und gewährleisten somit regelmäßige Mieteinnahmen.
Eine detallierte Auflistung der Mieteinnahmen und Nebenkosten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, Renovierungsbedarf ist allerdings vorhanden.
Das Potenzial dieser Immobilie und die Lage im beliebten Wohnviertel Klein-Faldern werden Sie begeistern.
Besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine rentable Vermietbarkeit Wert legen, ist dieses Angebot eine Überlegung wert.
Alternativ ist eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.

Dieses Mehrparteienhaus ist über den Innenhof mit einem benachbarten, historischen Stadthaus verbunden, welches wir Ihnen in einem weiteren Angebot ebenfalls zum Kauf anbieten.
So bietet sich Ihnen die interessante Gelegenheit, zwei attraktive Immobilien als Ensemble zu erwerben.

Lage

Klein-Faldern ist ein Teil des Stadtzentrums von Emden und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
In diesem Viertel sind noch viele Gebäude früherer Jahrhunderte erhalten geblieben.
Diese begehrte Wohnlage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was das Herz begehrt:
Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten oder mit dem öffentlichen Bus erreichbar.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.

Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Diese Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und hat großartige Ausflugsziele.
Die ostfriesische Halbinsel bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Ausstattung

– Baujahr ca. 1930
– Modernisierung durch ein Architektenbüro
– Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
– Teilweise Renovierungsbedarf
– Vermietete Wohnfläche ca. 110 m²
– Heizungsraum ca. 4 m²
– Vier Wohneinheiten
– Großzügige Dachterrasse
– Gas-Zentralheizung
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Begehrte Wohnlage
– Attraktive Kapitalanlage
– Eigennutzung möglich
– Aufstellung der Einnahmen und Nebenkosten liegt uns vor
– Ein Energieauweis ist in Bearbeitung
– Zusätzlicher Kauf eines benachbarten, historischen Stadthauses möglich
(beachten Sie hierzu bitte unser weiteres Angebot)

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein – Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden – für die ostfriesische Küste!

Sie erreichen uns telefonisch oder per whatsapp unter 0171 – 738 25 04 oder persönlich in unserem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen – nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.

SIE MÖCHTEN IHRE JETZIGE IMMOBILIE VERKAUFEN und suchen einen zuverlässigen Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie unsere hochwertige, individuelle Dienstleistung inklusive virtuellem 360-Grad-Rundgang!

Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Cookie Consent mit Real Cookie Banner