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REDUZIERT: Vermieteter Bungalow im modernisierten Zustand in GREETSIEL!
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 26736 Krummhörn
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 452 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1977
- Nutzfläche ca. 32 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 18400
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
360-Grad-Rundgang:
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Modernisierter Bungalow mit herrlichem Eigentumsgrundstück im beliebten Fischerort Greetsiel!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im bezugsfertigen Zustand direkt an der Nordseeküste zu erwerben.
Überzeugen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen ebenerdiges Wohnen auf hohem Niveau bietet.
Vor allem der modernisierte Zustand und die ruhige Sackgassenlage werden Sie begeistern.
Alle Räumlichkeiten bieten eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und erfüllen beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.
Aus der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Sommergarten.
An die neuwertige Einbauküche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an, der vielfältig genutzt werden kann.
Zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie ein saniertes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Der Dachboden bietet Ihnen ausreichend Lagermöglichkeiten oder bei Bedarf auch Ausbaureserven
Auf dem Grundstück stehen Ihnen ein Nebengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie ein PKW-Carport und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt und in sonniger Südwest-Lage ausgerichtet.
Die Immobilie ist seit mehreren Jahren vermietet und gewährleistet somit sichere Mieteinnahmen.
Eine zukünftige Eigennutzung ist auch möglich.
Lage
Dieser modernisierte Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, fußläufig zum Greetsieler Ortskern.
Diese attraktive Wohnlage an der Nordseeküste bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und alles, was das Herz begehrt.
Alle Einrichtungen des öffentllichen Lebens sind schnell erreichbar.
Greetsiel mit seinen ca. 1.500 Einwohnern liegt im nord-westlichen Ostfriesland und konnte sein Ortsbild mit den alten Fischerhäusern bis heute bewahren.
Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
So bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das nur etwa 20 km entfernte Emden verfügt durch die Autobahn A31, Bahnhof und Fluplatz über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
– Freistehender Bungalow (Baujahr 1977)
– Umfangreiche Modernisierungen durchgeführt
– Gepflegter Gesamtzustand
– Eigentumsgrundstück im beliebten Fischerort Greetsiel
– Ruhige Sackgassenlage
– Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– Großzügiger Wohn-/Essbereich
– Sommergarten
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
– PKW-Carport & zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
– Nebengebäude (als Hobbyraum oder Werkstatt geeignet)
– Pflegeleichter Garten in Südwest-Ausrichtung
– Attraktive Kapitalanlage
– Auch als Ferienhaus oder Altersruhesitz optimal geeignet
Durchgeführte Modernisierungen:
2014
– Neue Kunststoff-Fenster
– Neue Innentüren & Haustüren
– Elektrik erneuert
– Neue Gas-Brennwerttherme
– Fußbodenerwärmung & neue Heizkörper eingebaut
– Neue Bodenbeläge inklusive Estricharbeiten
– Bad-Sanierung
– Neue Einbauküche
– Neue Dach-Eindeckung inklusive Dämmung
– Einbau Zellulosedämmung
– Garten neu angelegt inkl. Pflasterarbeiten
2019
– Anbau Sommergarten mit Sonnenschutz
– Neubau Carport mit Abstellraum
– Neubau Geräteschuppen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein – Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden – für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen uns telefonisch oder per whatsapp unter 0171 – 738 25 04 oder persönlich in unserem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen – nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 02.02.2023
- Energieausweis gültig bis 01.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.