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STEIN & STEIN Immobilien
Sielweg 48, 26721 Emden
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!RESERVIERT! Einziehen & Wohlfühlen! Renoviertes EFH mit Carport in Dorflage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26723 Emden
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1981
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 18410
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Sie werden sich dem Reiz dieses renovierten Wohnhauses nicht entziehen können:
Der bezugsfertige Gesamtzustand, die schöne Wohnlage und das pflegeleichte Grundstück werden Sie begeistern.
Die Eingangsdiele führt Sie direkt in den offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit großer Dusche.
Der Dachboden bieten ausreichend Lagermöglichkeiten.
Diese attraktive Immobilie wird durch ein Carport direkt am Haus, sowie ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit herrlichem Panoramablick in die Natur abgerundet.
Auf Grund des bezugsfertigen Zustandes und der begehrten Wohnlage vermittelt das Haus eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Lage

Diese bezugsfertige Wohnhaus befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Larrelt.
Die Wohnlage am Dorfrand bietet alles, was das Herz begehrt:
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und die Emder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
Die Seehafenstadt Emden mit ca. 52.000 Einwohnern wird auf Grund der vielen Kanäle auch als "Venedig des Nordens" bezeichnet.

Ausstattung

– Baujahr 1981 in konventioneller Massiv-Bauweise
– Aufwändige Renovierung 2001
– Bezugsfertiger Zustand
– Hochwertige Ausstattung
– Neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen)
– Gaszentralheizung (2011)
– Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche
– Gäste-WC
– Geräumiger Wohnbereich
– Zwei Schlafzimmer
– Geräumiger Dachboden
– Kunststofffenster mit Außen-Rollläden
– Pflegeleicht angelegtes Grundstück
– Carport direkt am Haus
– Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– Eigentumsgrundstück!
– Übernahme kurzfristig möglich

Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein – Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden – für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch bzw. per whatsapp unter 0171 – 738 25 04.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen – nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.
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Gerne stellen wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung unverbindlich vor!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 17.03.2023
  • Energieausweis gültig bis 16.03.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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