Sanierter Bungalow in Greetsiel
Vorderansicht
Rückansicht
Diele
Flur
Küche
Schlafen
Gäste
Bad
Wintergarten
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Sanierter Bungalow in bester Lage von Greetsiel! Ebenerdiges Wohnen auf hohem Niveau
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26736 Krummhörn
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Grundstück ca. 452 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1977
- Nutzfläche ca. 29 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 18413
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser sanierte Bungalow befindet sich in bester Wohnlage von Greetsiel!
Ebenerdig Wohnen auf hohem Niveau direkt an der ostfrisischen Nordseeküste.
Überzeugen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung, dem bezugsfertigen Zustand, sowie der ruhigen Sackgassenlage.
Diese Atmosphäre zum Wohlfühlen erfüllt alle Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Die großzügigen Räumlichkeiten bestehen aus der Eingangsdiele, dem Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der Küche mit HWR, Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer, sowie dem Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche.
Der Dachboden verfügt über Ausbaureserve & ausreichend Lagermöglichkeiten.
Das geräumige Nebengebäude mit Carport bietet Ihnen Platz für einen PKW, sowie Fahrrädern und Mülleimern.
Das Eigentumsgrundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt.
Derzeit ist die Immobilie an einen zuverlässigen Mieter vermietet; Eine zukünftige Eigennutzung ist möglich.
Lage
Dieser sanierte Bungalow befindet sich in bester Wohnlage von Greetsiel.
In ruhiger Sackgassenlage und fußläufig entfernt vom Ortskern des beliebten Fischerdorfes
Diese attraktive Wohnlage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und alles, was das Herz begehrt.
Alle Einrichtungen des öffentllichen Lebens sind schnell erreichbar.
Greetsiel mit seinen ca. 1.500 Einwohnern konnte das Ortsbild mit den alten Fischerhäusern bis heute bewahren.
Die unmittelbare Umgebung bietet ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Das nur etwa 20 km entfernte Emden verfügt durch die Autobahn A31, Bahnhof und Fluplatz über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
– Freistehender Bungalow (Baujahr 1977)
– Fertighaus-Bauweise
– Gepflegter Gesamtzustand
– Drei Schlafzimmer
– Großzügiger Wohn-/Essbereich
– Wintergarten
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
– PKW-Carport & zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
– Nebengebäude (auch als Hobbyraum oder Werkstatt geeignet)
– Pflegeleichter Garten in Südwest-Ausrichtung
– Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage
– Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– Als Ferienhaus oder Altersruhesitz optimal geeignet
Umfangreiche Sanierung (2014 und 2019)
– Neue Kunststoff-Fenster
– Neue Innentüren & Haustüren
– Elektrik erneuert
– Neue Gas-Brennwerttherme
– Fußbodenerwärmung & neue Heizkörper eingebaut
– Neue Bodenbeläge inklusive Estricharbeiten
– Bad-Sanierung
– Neue Einbauküche
– Neue Dach-Eindeckung inklusive Dämmung
– Einbau Zellulosedämmung
– Garten neu angelegt inkl. Pflasterarbeiten
– Anbau Sommergarten mit Sonnenschutz
– Neubau Carport mit Abstellraum
– Neubau Geräteschuppen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein – Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden – für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch bzw. per whatsapp unter 0171 – 738 25 04.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen – nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
Weitere Informationen, sowie den LINK für den 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 02.02.2023
- Energieausweis gültig bis 01.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.