Sanierungsbedürftiges Wohnhaus
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Garage
Küche
Essen
Schlafen
Wohnen
Kamin
Bad 1
Bad 2
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in bester Lage der Stadt Norden!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26506 Norden
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Grundstück ca. 634 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1939
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 18414
- Provision 2,975 %
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde 1939 als typisch-ostfriesisches Landhaus erbaut.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen.
Durch die Eingangsdiele gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, sowie ins Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum.
Aus der Küche erreichen Sie das Esszimmer und den Sommergarten mit Zugang auf die Terrasse & in den Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Zwischenflur, drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad.
Eine PKW-Garage und ein Nebengebäude (Werkstatt), sowie ein pflegeleicht angelegtes Grundstück runden das Angebot ab.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus zur Eigennutzung von einer kleinen Familie oder für Paare ideal genutzt werden.
Aber auch als Ferienimmobilie zur Vermietung oder als Renditeobjekt ist diese Immobilie perfekt geeignet.
Nach den erfolgten Sanierungsmaßnahmen wird Ihnen diese Immobilie sicherlich eine hohe Wohlfühl-Atmosphäre bieten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine interessante Immobilie in begehrter Wohnlage zu einem attraktiven Preis- / Leistungsverhältnis zu erwerben.
Die Immobilie kann kurzfristig und komplett geräumt übergeben werden.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eck-Grundstück am Rande des Norder Stadtzentrums.
Diese attraktive Wohnlage ist als zentral und dennoch ruhig zu bezeichnen.
Im Herzen Ostfrieslands gelegen, direkt vor den Toren der ostfriesischen Inseln, bietet das Umfeld eine hervorragende Infrastruktur und somit alles, was das Herz begehrt:
Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diese charmante Region am Meer zeichnet sich außerdem durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet tolle Ausflugsziele.
Viele Ruheständler und Familien aus allen Regionen Deutschlands finden hier ihre neue Heimat.
Diese interessante Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Norder Bahnhof, sowie die Autobahn A31 in Emden; somit sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
Ausstattung
– Baujahr 1939 in konventioneller, bewährter Massiv-Bauweise
– Sanierungsmaßnahmen erforderlich
– Großzügiger Küchen- / Essbereich
– Sommergarten mit Terrassenzugang
– Wohnzimmer mit Kamin
– Drei Schlafzimmer
– Zwei Badezimmer
– Wohnfläche ca. 129 qm zuzüglich Sommergarten
– Dachboden als Lagerfläche
– Garage & Nebengebäude (Werkstatt)
– Pflegeleichtes Eigentumsgrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage
– Optimal geeignet für die kleine Familie oder für Paare zur Eigennutzung
– Auch zur Vermietung und / oder als Ferienhaus ideal geeignet
– EBENERDIG WOHNEN AN DER NORDSEEKÜSTE!
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein – Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden – für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch bzw. per whatsapp unter 0171 – 738 25 04.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen – nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
Weitere Informationen, sowie einen Videorundgang zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 353 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 03.08.2023
- Energieausweis gültig bis 02.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.