Renovierungsbedürftiges Wohnhaus
Frontansicht
Seiteneingang
Rückansicht 1
Rückansicht 2
Auffahrt
Gartenhaus
Flur
Wohnen
Küche
Bad
Flur DG
MOORDORF: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26624 Moordorf
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 850 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1953
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 18416
- Provision 2,975 %
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde als typisch-ostfriesisches Rotklinkerhaus erbaut.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen.
Durch die Eingangsdiele gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, sowie ins Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Zwischenflur, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie dem Zugang in den Innenhof.
Im Dachgeschoss erreichen Sie aus dem Flur ein Schlafzimmer und ein Duschbad (dieses könnte in ein weiteres Schlafzimmer umgebaut werden).
Eine PKW-Garage und ein großzügiges Nebengebäude (Werkstatt oder Lagerfläche), sowie ein pflegeleicht angelegtes Grundstück runden das Angebot ab.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus zur Eigennutzung von einer kleinen Familie oder einem Paar ideal genutzt werden.
Aber auch als Ferienimmobilie zur Vermietung oder als Renditeobjekt ist diese Immobilie perfekt geeignet.
Diese Immobilie wird Ihnen nach den erfolgten Renovierungsmaßnahmensicherlich eine hohe Wohlfühl-Atmosphäre bieten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine interessante Immobilie in begehrter Wohnlage zu einem attraktiven Preis- / Leistungsverhältnis zu erwerben.
Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.
Lage
In Ortsrandlage von Moordorf befindet sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.
Moordorf gehört zur Gemeinde Südbrokmerland im Landkreis Aurich und liegt nur wenige Kilometer von der ostfriesischen Nordseeküste entfernt.
Dieser zentrale Wohnort verbindet kurze Wege in die umliegenden Städte Norden, Aurich und Emden.
Die idyllische Ortschaft Moordorf bietet alles, was das Herz der Einheimischen und der Urlauber begehrt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet eine Landschaft, die ihresgleichen sucht.
Die ostfriesische Halbinsel bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
Von hier aus sind vor allem die ostfriesischen Inseln schnell zu erreichen.
Ausstattung
– Bauart in konventioneller, bewährter Massiv-Bauweise
– Renovierungsmaßnahmen erforderlich
– Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
– Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Zwei Schlafzimmer
– Zwei Badezimmer
– Dachboden als Lagerfläche
– Garage & Nebengebäude (Werkstatt oder Lagerfläche)
– Gepflasterter Innenhof
– Pflegeleichtes Eigentumsgrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage
– Optimal geeignet für die kleine Familie oder für Paare zur Eigennutzung
– Auch zur Vermietung und / oder als Ferienhaus ideal geeignet
– EBENERDIG WOHNEN AN DER NORDSEEKÜSTE!
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Stein – Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden – für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch bzw. per whatsapp unter 0171 – 738 25 04.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen – nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
Weitere Informationen, sowie den Videorundgang zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.
SIE MÖCHTEN IHRE JETZIGE IMMOBILIE VERKAUFEN und suchen einen zuverlässigen Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie?
Gerne stellen wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung unverbindlich vor!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 376 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 09.11.2023
- Energieausweis gültig bis 08.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.