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Norden-Tidofeld

Liebevoll renoviertes Wohnhaus mit Garage in herrlicher Lage!

Wohnfläche: ca. 119 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstücksfläche: ca. 687 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1961

Kaufpreis:

€ 298.000,-

360-Grad-Rundgang:

Entdecken Sie diese Immobilie durch virtuelle Innenbesichtigung mit Öffnen des nachfolgenden LINK:

https://tour.ogulo.com/hJ9n

Objekt:

Herrliches Eigentumsgrundstück mit liebevoll renoviertem Wohnhaus und Garage in der Stadt Norden!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause in renoviertem Zustand direkt an der Nordseeküste Ihr eigen zu nennen.
Lassen Sie sich von dem gemütlichen ostfriesischen Charme dieses freistehenden Wohnhauses überzeugen.
Der sehr gepflegte Gesamtzustand und das zentral und dennoch ruhig gelegene Eigentums-Grundstück dieser außergewöhnlichen Immobilie werden Sie begeistern.
Die Räumlichkeiten der beiden Wohn-Etagen bieten eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und somit beste Voraussetzungen, um für sich und Ihre Familie endlich ein Zuhause in Küstennähe zu finden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Hauseingang in die geräumige Diele.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit integriertem Essbereich und Terrassenzugang, in das großzügige Wohnzimmer, sowie in das Duschbad.
Durch einen Zwischenflur, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und in die Garage.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flurbereich, zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad (im Bau).
Der Teilkeller und der Dachboden des Hauses bieten Ihnen ausreichend Lagermöglichkeiten.  
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird durch ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Rasenfläche und Naturhecke abgerundet.
Nicht zuletzt durch die äußerst begehrte Wohnlage in der Stadt Norden vermittelt diese Immobilie eine wohl einzigartige Wohlfühlatmosphäre und stellt somit ein besonderes Angebot an der ostfriesischen Nordseeküste dar.

Ausstattung:

- Eigentumsgrundstück im Norder Stadtteil Tidofeld
- Herrliche Wohnlage, zentral und dennoch ruhig
- kein Durchgangsverkehr
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Freistehendes Wohnhaus in Massiv-Bauweise (Baujahr 1961)
- Holz-Terrasse in Südwest-Ausrichtung

Durchgeführte Modernisierungen:
2008:
- Gaszentralheizung erneuert
- neue Leitungen und Heizkörper
2015:
- Elektrische Anlage erneuert
- neue, hochwertige Einbauküche
- neue Innentüren in Weißlack
- neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- Treppe ins OG neu eingebaut
- Haustür, Fenster und Fensterbänke erneuert
- Vorbau-Rollläden eingebaut, teilweise elektrisch
2017:
- Anbau mit HWR und Garage (Direktzugang ins Haus)
- Fugensanierung am ganzen Haus
- Regen- und Schmutzwasserleitungen erneuert
- Regenrinnen (Kupfer) erneuert
- Anlagen Pumpen- und Hebeschacht
- Drainage- und Pflasterarbeiten

360-Grad-Rundgang:
Entdecken Sie diese Immobilie durch virtuelle Innenbesichtigung mit Öffnen des nachfolgenden LINK:
https://tour.ogulo.com/hJ9n

- Energiekennwert 256,1 kWh/(m²*a)

Lage:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eck-Grundstück im Norder Ortsteil Tidofeld.
Diese herrliche Wohnlage ist als zentral und dennoch ruhig zu bezeichnen.
Im Herzen Ostfrieslands gelegen, direkt vor den Toren der beliebten Stadt Norden, bietet das Umfeld eine hervorragende Infrastruktur und somit alles, was das Herz begehrt:
Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Gehminuten oder mit dem öffentlichen Bus erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an.
Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet tolle Ausflugsziele, vor allem die ostfriesischen Inseln.
Die ostfriesische Halbinsel bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
Diese attraktive Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31 und den Norder Bahnhof, somit sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Courtage:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 2,5 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner:

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.