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Wiesmoor

Dieses bezugsfertige Reihenhaus ist leider schon verkauft!

Wohnfläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1982

Kaufpreis:

Objekt:

360-Grad-Rundgang:
Entdecken Sie diese Immobilie durch virtuelle Innenbesichtigung.
Den entsprechenden LINK senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.


Der modernisierte Zustand dieses Reihenmittelhauses, sowie das zentral und dennoch ruhig gelegene Eigentumsgrundstück werden Sie begeistern!
Auf Grund der frisch durchgeführten Renovierungen erstrahlen die Räumlichkeiten in neuem Glanz.
Sie betreten das Haus durch die Eingangsdiele, die gleichzeitig als Windfang dient.
Das geräumige Tageslicht-Badezimmer wurde komplett neu renoviert, mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, sowie WaMa-Anschluss.
Der großzügige, offene Wohn- / Küchen- / Essbereich bietet in Verbindung mit der freitragenden Treppe eine loft-ähnliche Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.
Terrassentüren sorgen für viel Lichteinfall und bieten Zugang in den gepflegten Garten mit gepflasterter Terrasse in sonniger Südausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang in zwei gemütliche Schlafzimmer, die auf Grund der modernen Ausstattung ebenfalls einen hohen Wohnkomfort bieten.
Dieses Reihenhaus-Anwesen wird durch ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Garten, gepflasterten Eingangsbereich, sowie einen PKW-Stellplatz direkt vorm Haus abgerundet.
Auf Grund des bezugsfertigen Zustandes, sowie der begehrten Wohnlage besticht diese Immobilie durch sein attraktives Preis- / Leistungsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass das abgebildete Inventar nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung:

- Einfamilienhaus als eigenständiges Reihenmittelhaus; Baujahr 1982
- umfangreiche Modernisierung 2021
- Guter Gesamtzustand
- Neue, moderne Infrarotheizung (Fa. OHLE) mit 15 Jahren Garantie
- Unabhängigkeit von der Gasversorgung
- Eingangsdiele (Windfang)  
- Großzügiger, offen konzipierter Wohn- / Küchen- / Essbereich
- Gemütlicher Küchenbereich mit Essecke
- Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche (neu renoviert)
- Zwei Schlafzimmer im OG  
- Bodenbelag: Einheitlicher, heller Laminat
- Weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Außen-Rollläden (im Wohnbereich elektrisch)
- PKW-Außenstellplatz direkt vorm Haus
- Gepflasterte Terrasse in Südausrichtung
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenfläche und Naturhecke
- Begehrte, zentrale Wohnlage
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- schneller Internet-Anschluss möglich
- Ideal zur Eigennutzung für zwei Personen
- Auch für Kapitalanleger zur Vermietung optimal geeignet
- Energiekennwert 154,2 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage im Randgebiet von Wiesmoor, im Landkreis Aurich.
Wiesmoor hat ca. 13.000 Einwohner und ist als Luftkurort und Blumenstadt bekannt.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
U. a. befinden sich unzählige Wasserwege und der Golfplatz des Golfclub Ostfriesland in direkter Nachbarschaft.  
Wiesmoor liegt im Nordwesten von Deutschland, mitten im Herzen der historischen Landschaft Ostfriesland.
Die Nordseeküste ist nur etwa 30 Kilometer enttfernt, nächstgelegene Städte sind Wilhelmshaven (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 45 km), Bremen (ca. 80 km).  
Die hervorragende Wohnlage verfügt über ein gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A28, so sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Courtage:

Provisionsfrei! Für den Käufer fällt keine Maklercourtage (Provision) an.

Ansprechpartner:

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.