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Forlitz-Blaukirchen

Resthof zur Sanierung bzw. Baugrundstück NAHE GROSSES MEER!

Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.549 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1940

Kaufpreis:

€ 175.000,-

Objekt:

Dieser ruhig gelegene Resthof mit seinem typisch-ostfriesischen Bauernhaus und dem großzügigen Grundstück wird Sie begeistern!
Das Wohnhaus, die angrenzende Stallung und das Nebengebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Durch die Eingangsdiele gelangen Sie in den Wohnbereich, der aus Küche, Bad, Wohn- und Schlafräumen besteht.
Der Dachboden ist teil-ausgebaut und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum.
Durch einen Zwischenflur erreichen Sie die Stallung.
Die Immobilie wird derzeit über Strom geheizt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Das großzügige Eigentumsgrundstück bietet einen herrlichen Panoramablick über Felder und Weiden bis zum Horizont.
Hier können Sie den eindrucksvollen Ausblick in die ostfriesische Natur und Weite genießen.
Die angrenzende Scheune könnte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Grundstück wird durch eine PKW-Garage, sowie mehrere Stellplätze ergänzt.
Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Verkehrslage, die das Grundstück auch für Neubau-Investoren äußerst interessant macht.
Besonders für Tierliebhaber und Freunde der einzigartigen ostfriesischen Landschaft stellt diese außergewöhnliche Immobilie sicherlich ein seltenes und attraktives Angebot zu einem interessanten Preis- / Leistungsverhältnis dar.

Ausstattung:

- Eigentumsgrundstück mit typisch ostfriesischem Resthof
- Bauernhaus mit Stallung und Nebengebäude
- Konventionelle Massiv-Bauweise mit roten Klinkern und rotem Ziegeldach
- Sanierungsbedürftiger  Gesamtzustand
- Abwasserentsorgung über Klärgrube
- Stromheizung
- Direktzugang vom Haus in die Stallung
- Wohnbereich mit zwei Räumen
- ein Schlafzimmer, Küche, Bad
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Eigentumsgrundstück mit Rasenflächen
- Anwesen teilweise eingegrenzt durch Hecke
- Gepflasterte Zufahrt und PKW-Stellplätze vorm Haus
- PKW-Garage
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung trotz ländlicher Lage
- Naherholungsgebiet "Großes Meer" direkt vor der Haustür
- Geplante Zentralklinik Ostfriesland in unmittelbarer Nähe
- Immobilie zur Tierhaltung optimal geeignet
- Nutzung als privates Wohnhaus oder als gewerbliche und / oder teilgewerbliche Immobilie für diverse Branchen möglich
- Attraktiv für Neubau-Investoren

- Energiekennwert 325 kWh/(m²*a)

Lage:

Dieser Resthof befindet sich in idyllischer Dorf-Randlage von Forlitz-Blaukirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, im Herzen Ostfrieslands.
Das Grundstück bietet einen eindrucksvollen Panoramablick über Felder und Wiesen.
Das beliebte Urlaubsgebiet „Großes Meer“ liegt direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und die unmittelbare Umgebung bietet ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet Spazier- und Radwege durch eine Landschaft, deren Natur ihresgleichen sucht.
Die ostfriesische Halbinsel bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
Nur etwa 12 km von Emden entfernt, verfügt Forlitz-Blaukirchen über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und  unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Courtage:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner:

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.