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Emden-Constantia

CONSTANTIA: Bungalow mit Garage in bevorzugter Wohnlage!

Wohnfläche: ca. 127 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
Grundstücksfläche: ca. 674 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1983

Kaufpreis:

€ 298.000,-

Objekt:

Wir erfüllen Ihren Wohntraum, zukünftig ebenerdig und barrierefrei zu leben.
Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den Vorzügen eines Fertighauses überzeugen. Barrierefreies Wohnen bedeutet, schon heute für das Alter zu planen; in ihrem neuen Lebensraum sollten Sie auch später eigenständig leben können.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich bei Bedarf altersbedingten Einschränkungen anzupassen.
Der renovierungsbedürftige Gesamtzustand lässt Ihnen ausreichend Potential, sich diese Immobilie nach Ihren Ideen zu gestalten.

Sie betreten Ihr neues Domizil durch den repräsentativen Eingangsbereich mit seiner großzügigen Diele.
Eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie Zugang auf die "Frühstücksterrasse" schließen sich an.
Ein äußerst geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Wintergarten ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine weitere Schlaf- / Wohngelegenheit, sowie ausreichend Ausbaureserve befinden sich im Dachgeschoss.
Sollten Sie also zusätzlichen Wohnraum benötigen, kann dieser Bereich weiter ausgebaut werden.
Insgesamt sorgen zahlreiche, große Fensterelemente und Terrassentüren für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Dieses Bungalow-Anwesen wird durch ein pflegeleicht angelegtes Eigentums-Grundstück mit geschützter Terrasse, Rasenfläche, Naturhecke, gepflastertem Eingangsbereich, sowie einer PKW-Garage abgerundet.
Nicht zuletzt durch die ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und stellt somit ein besonderes Angebot zu einem attraktiven Preis- / Leistungsverhältnis dar.

Ausstattung:

- Freistehender Bungalow in Fertighaus-Bauweise (Fa. Uphoff)
- Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Raumaufteilung ermöglicht ebenerdiges, barrierefreies Wohnen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2006)
- Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Diele
- Geräumiger Wohn- Essbereich mit Kamin
- Separater Küchenbereich mit Abstellraum
- geschützte "Frühstücks-Terrasse"
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Außen-Rollläden
- PKW-Garage
- Pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit Rasenfläche und Naturhecke
- Gepflasterter Eingangsbereich
- Eigentums-Grundstück in bevorzugter Wohnlage
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Energiekennwert 187,4 kWh/(m²*a)

Lage:

Dieser Bungalow mit Garage befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Wohnlage des beliebten Emder Stadtteils Constantia.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
 
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und  unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Courtage:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!

Sie erreichen uns telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04 oder persönlich in unserem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.

Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.

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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.

360-Grad-Rundgang:

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