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Emden - Hilmarsum

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage!

Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²
Grundstücksfläche: ca. 538 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1951

Kaufpreis:

€ 298.000,- Reserviert!

Objekt:

360-Grad-Rundgang:
Entdecken Sie diese Immobilie durch virtuelle Innenbesichtigung mit Öffnen des nachfolgenden LINK:
https://tour.ogulo.com/TOzH

Herrliches Eigentumsgrundstück mit komplett renoviertem Wohnhaus und Garage in der Seehafenstadt Emden! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im bezugsfertigen Zustand direkt an der Nordseeküste zu erwerben. Überzeugen Sie sich von dem gemütlichen ostfriesischen Charme dieses freistehenden Wohnhauses. Der modernisierte und gepflegte Gesamtzustand, sowie die ruhige Sackgassenlage werden Sie begeistern.

Die Räumlichkeiten der beiden Wohnetagen bieten eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und erfüllen beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Hauseingang in die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem HWR und Terrassenzugang, sowie das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, zwei Abstellräume, sowie Dachbodenzugang. Der Teilkeller des Hauses bietet Ihnen weitere Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine PKW-Garage, sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Desweiteren gibt es ein Nebengebäude auf dem Grundstück, welches als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung:

  • Freistehendes Wohnhaus in Massiv-Bauweise (Baujahr 1951)

  • Ebenerdiges Wohnen möglich

  • Eigentumsgrundstück im Emder Stadtteil Hilmarsum

  • Ruhige Sackgassenlage

  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

  • Kellergeschoss (ca. 30 m²)

  • Dachboden für weitere Lagermöglichkeiten

  • Auch als Ferienhaus oder Altersruhesitz geeignet

  • PKW-Garage

  • Weitere Stellplätze auf dem Grundstück

  • Nebengebäude (als Hobbyraum oder Werkstatt geeignet)

  • Terrasse in Südwest-Ausrichtung

  • Gas-Zentralheizung (erneuert 2019)

Durchgeführte Modernisierungen 2022:

  • Elektrik

  • Wände neu verputzt

  • Heizkörper

  • Badezimmer

  • Hochwertige Einbauküche

  • Innentüren im Landhausstil

  • Laminat-Fußboden

  • Kunstststoff-Fenster mit Doppelverglasung

Lage:

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Sackgassenlage des beliebten Emder Stadtteils Hilmarsum. Der Emsdeich ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnlage verfügt über eine gute Infrastruktur und somit alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Gehminuten oder mit dem öffentlichen Bus erreichbar.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Diese Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und hat großartige Ausflugsziele. Die ostfriesische Halbinsel bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Energiekennwert: 213,1 kWh/(m²*a)

Courtage:

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Ihr Ansprechpartner:

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!

Sie erreichen uns telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04 oder persönlich in unserem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.

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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.

360-Grad-Rundgang:
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