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Emden - Stadtzentrum

Zentrale Lage direkt am Wasser! Bezugsfertige DG-Wohnung an der Hafenpromenade "Am Delft"

Wohnfläche: ca. 46 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Grundstücksfläche:
Zimmer: 2
Baujahr: 1980

Kaufpreis:

€ 178.500,-

Objekt:

360-Grad-Rundgang:
Entdecken Sie diese Immobilie durch virtuelle Innenbesichtigung.
Den entsprechenden LINK senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Wasserblick in einer einzigartigen Lage.
Das gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Emder Stadtzentrum, direkt am „Delft“,  DER Hafenpromenade inmitten unserer schönen Seehafenstadt.
Die Eingangsdiele dieser gemütlichen Dachgeschoss-Wohnung führt Sie direkt in den Licht durchfluteten und offen konzipierten Wohn- / Küchen- / Essbereich.
Durch die bodentiefen Fenster bietet sich ein traumhafter Panoramablick über den Delft mit seinem Feuerschiff, sowie zur Emder Innenstadt.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiger Balkon mit Strandkorb ergänzen das Raumangebot dieser eindrucksvollen Wohnung.
Für Lagermöglichkeiten steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die gehobene Ausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und verbreitet Wohlfühlatmosphäre pur, geschmackvolle Bodenbeläge, modernes Mobiliar und eine Einbauküche inklusive.
Große Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und ein komfortables, großzügiges Raumgefühl.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit und lassen Sie sich von der Gemütlichkeit dieser Dachgeschosswohnung in allerbester Wohnlage direkt am Wasser überzeugen!

Ausstattung:

- Traumhafte Wohnlage direkt am Wasser
- Direkt an der Hafenpromenade "Am Delft"
- Bezugsfertiger Zustand der Wohnung  
- Geräumiger Wohn- / Küchen- / Essbereich
- Bodentiefe Fenster sorgen für Traumblick
- Moderne Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Dusche
- Moderne Bodenbeläge, sowie Wand- und Bodenfliesen
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Weiße Kunststofffenster und Balkontür mit 2-fach-Verglasung
- Innentüren in Weißlack
- Ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²)
- PKW-Stellplätze direkt vorm Haus
- Virtueller 360-Grad-Rundgang auf Anfrage verfügbar
- Energiekennwert 152 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich direkt am Emder "Delft".
Die großzügige Fensterfront ist in sonnige Südwest-Lage ausgerichtet und bietet einen traumhaften Panoramablick über Emden.
Diese sehr begehrte, zentrale Wohngegend in direkter Innenstadtlage und in Wassernähe bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Emder Innenstadt liegen direkt vor der Haustür.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und  unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Courtage:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner:

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Nutzen Sie meine hochwertige, individuelle Dienstleistung inklusive virtuellem 360-Grad-Rundgang!

Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.