zu vermieten

Emden - Klein Faldern

Renovierte Büro- / Praxisfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage!

Wohnfläche:
Nutzfläche: ca. 97 m²
Grundstücksfläche:
Zimmer: 2
Baujahr: 1907

Mietpreis:

€ 565,- zzgl. 19% MwSt.

Objekt:

Die zentrale Lage im traditionsreichen und wunderschönen Emder Altstadtviertel Klein-Faldern wird Sie begeistern.  
Dieser Teil des Stadtzentrums von Emden gehört zu den begehrtesten und beliebtesten Lagen der Stadt.
Dieses historische Gebäude stammt aus dem Jahre 1907.
Die Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wurde erst 2012 in einen sanierten Zustand versetzt.
Die perfekte Immobilie für Menschen, die Ihre Ideen verwirklichen wollen, haben mit diesen renovierten Räumlichkeiten endlich die richtige Immobilie gefunden
Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen und Ihren Kunden Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Zwei voneinander getrennte Büro- / Praxisräume, WC für Damen und Herren, sowie eine Teeküche / Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter.
Vor Kurzem wurden aufwändige Renovierungen durchgeführt, so dass sich das Objekt in Bezug fertigem Zustand befindet.
Diese bevorzugte, sehr begehrte Lage in Klein-Faldern sorgt für optimale Erreichbarkeit.  
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, äußerst attraktive Gewerbe-Räume in idealer Lage unserer schönen Seehafenstadt nutzen zu können.
 
Ausstattung:

- Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt
- 2 Praxisräume nutzbar
- Teeküche
- 2x WC
- Repräsentatives Erscheinungsbild und  gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bevorzugte, sehr präsente Lage in Klein-Faldern
- Optimale Erreichbarkeit             
- Perfekte Voraussetzungen für diverse Branchen
- Fläche 96,5 m²
- Verfügbar ab Juli 2021 bzw nach Rücksprache mit dem jetzigem Mieter auch früher möglich
- Nettomiete: 565,00 €
- Nebenkosten 200,00€
- Zuzüglich 19% Umsatzsteuer in Höhe von 145,35 €
- Kaution 2 Monatsmieten netto
- Inventar kann bei Interesse vom jetzigem Mieter übernommen werden.
- Energiekennwert 233,8 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese Gewerberäume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage und bieten daher hervorragende Möglichkeiten.
Die attraktive Lage nahe des Roten Siels im beliebten Stadtteil Klein-Faldern bietet alles, was das Herz begehrt:
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie die beliebten Wallanlagen liegen direkt vor der Haustür.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und  unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Courtage:

Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von EUR 672,35 inkl. MwSt. ist fällig und zahlbar mit Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner:

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.