zu vermieten

Emden - Stadtzentrum

Gepflegtes Stadthaus in allerbester Wohnlage nahe Kunsthalle zur Miete!

Wohnfläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 283 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1954

Mietpreis:

€ 850,- zzgl. Nebenkosten

Objekt:

360-Grad-Rundgang:
Entdecken Sie diese Immobilie durch virtuelle Innenbesichtigung mit Öffnen des nachfolgenden LINK:

https://tour.ogulo.com/KmGw

Dieses klassische Emder Stadthaus wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage einer Nebenstraße inmitten des Stadtzentrums, im beliebten Kunsthallenviertel.
Die Immobilie inklusive des geräumigen Kellergeschosses  befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.
Der Eingangsbereich mit Treppenaufgang führt Sie im Erdgeschoss in alle Räume:
Hier befinden sich das Gäste-WC, die Diele, die Küche, sowie das Ess- und das Wohnzimmer.
Über eine Original-Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein komplett erneuertes Tageslicht-Bad mit Dusche befinden.
Der Dachboden und der Keller ergänzen das Raumangebot und stehen Ihnen für Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Dieses attraktive Mietobjekt verfügt über eine pflegeleicht angelegte Gartenanlage und bietet Ihnen einen gemütlichen Ruhepol mitten in der Stadt.
Besonders die zentrale und dennoch ruhige Lage und der gepflegte Gesamtzustand werden Sie begeistern und stellt somit ein besonderes Miet-Angebot in allerbester Wohnlage von Emden dar.
 

Ausstattung:

- Freistehendes Wohnhaus; Baujahr 1954
- Guter, renovierter Zustand
- Gaszentralheizung von 2011
- Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang
- Separater Küchenbereich (keine EBK vorhanden)
- Geräumiger, heller Wohn- / Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- komplett erneuertes Duschbad  
- Weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Rückwärtiger Garten
- Geräumiges Kellergeschoss
- Gaszentralheizung
- Sehr begehrte Wohnlage im Stadtzentrum von Emden
- Kurzfristige Übernahme möglich
- Bevorzugte Vermietung:
langfristig und maximal 3 Personen-Haushalt

 -Energiekennwert: 307,2  kWh/(m²*a)

Lage:

Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich mitten im Herzen der Seehafenstadt Emden.
Inmitten des Zentrums und dennoch ruhig gelegen, abseits der Durchgangsstraßen, in allerbester Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte. Kindergärten und Schulen liegen direkt vor der Haustür.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege.
So sind z. B.die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Courtage:

Für den Mieter provisionsfrei!

Ansprechpartner:

Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.