Die perfekte Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge! Voll vermietetes MFH mit 4 Wohnungen & 2 Garagen in TOP-Wohnlage der Stadt Norden

Norden

Kauf/Miete
Kauf
Typ
Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße
418 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültigkeit bis
02.2026
Energiekennwert / Klasse
195,4 kWh/(m²*a) / F
Heizungsart
Gas-Zentralheizung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist DIE Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in zentrumsnaher Wohnlage der Stadt Norden zu erwerben! Auf Grund der hervorragenden Vermietbarkeit ist sie perfekt als Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge geeignet. Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen und 2 Garagen, die seit Jahren dauerhaft vermietet sind. Eine weitere Einzelgarage wird derzeit vom Vermieter selbst genutzt. Das gesamte Gebäude weist einen guten Erhaltungszustand auf und die Wohnungen sind teilweise renoviert.

Durch den Vordereingang erreichen Sie Wohnung 1 im EG, Wohnung 2 im OG und Wohnung 3 im DG über ein geräumiges Treppenhaus. Durch den separaten Hintereingang gelangen Sie zu Wohnung 4, die über zwei Etagen, sowie einen eigenen Dachboden verfügt. Großzügige, helle Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer, moderne Küchenbereiche und Bäder bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lagermöglichkeiten stehen den Bewohnern im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die zentrale Wohnlage innerhalb der Stadt Norden in einer schönen Umgebung wird Sie begeistern. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zu finden. Nutzen Sie also diese seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Renditeobjekt in begehrter Wohnlage in Küstennähe zu erwerben.

 

Kurz notiert:

  • Begehrte Wohnlage in der Stadt Norden
  • Gepflegtes 4-Parteien-Haus
  • Nebengebäude mit 3 Garagen
  • Gas-Zentralheizung im Keller
  • Guter Erhaltungszustand, Wohnungen teilweise renoviert
  • Bäder mit Dusche
  • Moderne Küchenbereiche
  • Großzügige Wohn- und Schlafzimmer
  • Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Keller & Dachboden
  • Attraktive Kapitalanlage zur Altersvorsorge mit guter Rendite-Erwartung!
  • Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage
  • Mietverträge & Nebenkostenabrechnungen liegen vor
  • Mieteinnahme 17.880 EUR pro Jahr Kaltmiete (5,60 EUR pro m²)

 

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentums-Grundstück in TOP-Wohnlage, am Rande des Norder Stadtzentrums. Diese attraktive Wohnlage ist als zentral und dennoch ruhig zu bezeichnen. Dieses Umfeld, direkt an der Nordseeküste im Herzen Ostfrieslands, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt: Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apo-theken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese charmante Region am Meer zeichnet sich außerdem durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet tolle Ausflugsziele. Viele Ruheständler und Familien aus allen Regionen Deutschlands finden hier ihre neue Heimat.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Norder Bahnhof, die Autobahn A31 in Emden, sowie den Flugplatz in Norddeich. So sind die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Nicht zuletzt auf Grund dieser hervorragenden Wohnlage ist eine dauerhafte Vermietung garantiert!

 

Provisionshinweis

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der  notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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