Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist DIE Gelegenheit, eine Immobilie in zentrumsnaher Wohnlage
als attraktive Kapitalanlage zur Altersvorsorge mit hoher Rendite-Erwartung zu erwerben!
Dieses gemütliche Domizil befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines soliden 6-Parteien-Hauses und ist durch einen geräumigen Hausflur mit wenigen Treppenstufen erreichbar.
Die Eingangsdiele führt direkt in alle Räume: Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Direktzugang zum über-dachten Balkon / Loggia in Südlage, der separate Küchenbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, sowie das Tageslicht-Bad mit Wanne bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung der Wohnung ist als modern zu bezeichnen und wird auch gehobenen Wohnansprüchen ge-recht. Lagermöglichkeiten im eigenen Keller vorhanden und PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Besonders für Kapitalanleger stellt diese Wohnung auf Grund der hervorragenden Vermietbarkeit und hoher Rendite-Erwartung ein interessantes Angebot dar. Wir vermitteln Ihnen gerne solvente Mieter!
Die zentrumsnahe Wohnlage und die praktische Raumaufteilung ist vor allem gefragt bei Studenten-WG´s oder Firmen, die Monteure unterbringen möchten.
Auch für Eigennutzer ist die Wohnung besonders attraktiv, da sie aktuell nicht vermietet ist und sofort bezogen werden kann. Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattung

• Wohnlage nahe Stadtzentrum
• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre
• Fernwärme-Heizung für das Gebäude
• Abstellraum mit Einbauschrank in der Diele
• Einbauküche inklusive E-Geräte
• Tageslicht-Bad mit Wanne
• Helles, geräumiges Wohnzimmer
• Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Überdachter Balkon / Loggia in Süd-Ausrichtung
• Kellerraum & PKW-Stellplätze vorhanden
• Ideal zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung
• 310 EUR Hausgeld monatlich (davon 220 EUR umlagefähig auf den Mieter)
• Hausgeld inkl. Heizung, Brauchwasser, Müll, Versicherung, Gartenpflege, etc.
• Attraktive Kapitalanlage zur Altersvorsorge mit hoher Rendite-Erwartung!

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Diese zentrale Wohnlage im Emder Stadtteil Barenburg bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Restaurants liegen direkt vor der Haustür und auch das Emder Stadtzentrum ist schnell erreichbar.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Provisionshinweis

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.