Mit diesem klassischen Einfamilienhaus im gepflegten Zustand haben Sie Ihr Traumhaus an der Nordseeküste gefunden!
Ob Sie Platz für Ihre Familie suchen oder Ihren Altersruhesitz an der Küste genießen möchten, dieses außergewöhnliche Anwesen ist genau das Richtige für Sie.
Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.
Sie betreten das Haus durch die Eingangsdiele:
Von hier aus erreichen Sie den offen konzipierten Küchen- /Ess- /Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse, sowie das sanierte Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.
Über die Original-Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bieten Ihnen drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer Platz zum Wohlfühlen. Ein WC ergänzt das Raumangebot.
Lagermöglichkeiten stehen Ihnen auf dem gedämmten Dachboden, sowie im Teilkeller zur Verfügung.
Im gesamten Haus sorgen große, teilweise bodentiefe Fenster für viel natürlichen Lichteinfall und somit für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die moderne Ausstattung, u. a. der Kaminofen im Essbereich bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort.
Im 50 m² großen Doppel-Carport ist ausreichend Platz für zwei PKW und Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte, Mülleimer, etc.
Das Holz-Gartenhaus kann als Partyhütte genutzt werden.
Wenn Sie Wert auf ein geschmackvolles Ambiente in gepflegtem Umfeld legen, stellt diese einzigartige Immo-bilie ein attraktives Angebot für Sie dar.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!

Kurz notiert:

• Begehrte Wohnlage in der Gemeinde Halbemond
• Entfernung zur Nordsee ca. 14 km
• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1971)
• Doppel-Carport ca. 50 m² (erbaut 2013)
• Neues Dach mit Dämmung (2013)
• Giebel-Lärchenholzverkleidung mit Dämmung (2024)
• Kläranlage mit 2-Kammer-System (2009)
• Gas-Heizungsanlage / Brennwertkessel (2009)
• Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (2009)
• Saniertes Tageslicht-Bad im EG mit Dusche und WC
• Moderne Ausstattung
• Offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich
• Einbauküche inklusive E-Geräte
• Kaminofen im Essbereich
• Drei Schlafzimmer & ein Arbeitszimmer im Obergeschoss
• Teilkeller & Dachboden
• Holz-Gartenhaus (ca. 16 m²)
• Überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung (ca. 16 m²)
• Pflegeleicht angelegter Garten mit Naturhecke
• Herrlicher, unverbauter Weitblick in die Natur

Lagebeschreibung:

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in begehrter Wohnlage in der Gemeinde Halbemond, im Landkreis Aurich, an der ostfriesischen Nordseeküste.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse ist in sonnige Südwest-Lage ausgerichtet und bietet einen traumhaften Weitblick in die Natur.
Halbemond liegt im Nordwesten Deutschlands in Ostfriesland, nur 14 Kilometer von der Nordsee entfernt.
Die nächsten größeren Städte sind Norden (ca. 11 km entfernt), die Kreisstadt Aurich (ca. 19 km) und Emden (ca. 29 km).
Diese attraktive Wohnlage an der Nordseeküste bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was das Herz begehrt: Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden.
Die herrliche Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus. Diese Region am Meer bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
Halbemond verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, so sind z.B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Provisionshinweis:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.