Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Pewsum, in der Gemeinde Krummhörn, an der ostfriesischen Nordseeküste.
Eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und die Möglichkeit, Ihre eigenen Umbau-Ideen einfließen zu lassen, erfüllt alle Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen bei Bedarf ebenerdiges Wohnen.
Hier befinden sich die Eingangsdiele, die geräumige Küche mit angrenzender Terrasse, das Duschbad, das Gäste-WC, das großzügigen Wohnzimmer, das Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer.
Einen Abstell-/Heizungsraum, der z. B. als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann, erreichen Sie durch einen überdachten Innenhof.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Schlafzimmer, sowie ein weiteres WC.
Dachboden und Kellergeschoss bieten zudem ausreichend Lagermöglichkeiten.
In der Garage und auf dem Grundstück können Sie Ihr PKW, Wohnmobil oder Boot unterbringen und im pflegeleicht angelegten Garten werden Sie die Ruhe genießen.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den großzügigen Räumlichkeiten, dem gepflegten Gesamtzustand, sowie der ruhigen Sackgassenlage überzeugen.

Kurz notiert:

• Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1965)
• Ebenerdiges Wohnen möglich
• Gepflegter Gesamtzustand
• Gas-Heizungsanlage, Baujahr 2010
• Fenster & Terrassentüren mit Doppelverglasung
• Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer
• Esszimmer bzw. Arbeitszimmer
• Einbauküche im Landhaustil
• Duschbad mit Fenster
• Fünf geräumige Schlafzimmer
• Garten mit überdachter Terrasse
• Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
• Eigentumsgrundstück

Lagebeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Pewsum in der Gemeinde Krummhörn. Der Garten ist in sonnige Südwest-Lage ausgerichtet.
Diese attraktive Wohnlage an der Nordseeküste bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was das Herz begehrt. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
Nur etwa 10 km von Emden entfernt, verfügt Pewsum über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege. So sind z.B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Provisionshinweis:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.