Profitieren Sie von der attraktiven Lage dieses gepflegten Gewerbeobjektes. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 160 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für diverse Branchen.
Die perfekte Immobilie für Menschen, die Ihre Ideen verwirklichen wollen: Sie suchen Räume für Ihre Kanzlei, für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Oder suchen Sie Räume, um Kurse, Seminare oder Fortbildungen zu geben?
Oder sind Sie Gastronom, der das besondere sucht?
Dann haben Sie mit diesen gepflegten Räumlichkeiten endlich die richtige Miet-Immobilie gefunden!
Dieses attraktive, präsente Gebäude mit seiner auffälligen Architektur und seinem repräsentativen Erschei-nungsbild wird Sie begeistern!
Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen und Ihren Kunden Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.
Dieser Raum verfügt über eine große Küche und Fensterflächen zur Straßenseite.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Hallenfläche mit separatem Seiteneingang & Tor, sowie Sanitär-Anlage.
Das Obergeschoss kann optional zusätzlich gemietet werden.
Hier befinden sich vier Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein weiterer Sanitärbereich und eine Küche.
Aber auch eine Miete von Teilflächen oder etagenweise Anmietung ist nach Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns mit Ihren Ideen, der Vermieter ist flexibel.
Nachbarn im Haus ist eine Firma für Bürotechnik.
Diese bevorzugte, begehrte Lage am Rande des Stadtzentrums sorgt für optimale Erreichbarkeit – auch mit dem PKW – zumal Ihnen Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, äußerst attraktive Gewerbe-Räume in idealer Lage unserer schönen Seehafenstadt nutzen zu können. Nutzen Sie diese Chance!

Kurz notiert

• Erdgeschoss ca. 160 m² Nutzfläche
• 1 Raum für individuelle Nutzung
• Große Halle mit Tor
• Für diverse Branchen interessant
• Verkaufsfläche mit Schaufenstern
• Verkaufsfläche erweiterbar
• Praxis / Kanzlei / Büroräume
• Eine Küche
• Sanitärbereich für Damen & Herren
• Aufenthaltsraum / Umkleide
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Gas-Zentralheizung
• PKW-Stellplätze direkt vor der Tür
• Attraktive Geschäftslage am Rande der Innenstadt
• Kaution vor Mietantritt: 2 Monatsmieten
• Obergeschoss ca. 193 m² Nutzfläche (optional zusätzlich mietbar)

Lagebeschreibung

Diese gepflegten Gewerberäume befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines attraktiven Firmengebäudes.
Dieses besticht durch seine besondere Architektur, sowie seine begehrte und gut frequentierte Lage am Rande der Emder Innenstadt. Diese zentrale Lage direkt an der Hauptstraße bietet eine optimale Infrastruktur für Sie und Ihre Kunden. Besonders die perfekte Erreichbarkeit mit dem PKW ist gegeben und der öffentliche Stadtbus hält fast direkt vor der Tür. Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlrei-chen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flug-platz und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Provisionshinweis

Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 1x Monatskaltmieten zzgl. MwSt. auf den Mietpreis ist fällig und zahlbar mit Mietvertragsabschluss.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorin-formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietertrag.