Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung ist DIE Gelegenheit, eine Immobilie in zentrumsnaher Wohnlage

als attraktive Kapitalanlage zur Altersvorsorge mit hoher Rendite-Erwartung zu erwerben!

Dieses gemütliche Domizil befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und ist durch einen geräumigen Hausflur mit wenigen Treppenstufen erreichbar.

Die Eingangsdiele führt direkt in alle Räume: Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Direktzugang zum überdachten Balkon / Loggia in Südlage, der separate Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer, sowie das behindertengerecht sanierte Bad mit Dusche bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung der Wohnung ist als modern zu bezeichnen und wird auch gehobenen Mietansprüchen gerecht. Lagermöglichkeiten im eigenen Keller vorhanden und PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Besonders für Kapitalanleger stellt diese Wohnung auf Grund der hervorragenden Vermietbarkeit und hoher Rendite-Erwartung ein interessantes Angebot dar. Wir vermitteln Ihnen gerne solvente Mieter!

Die zentrumsnahe Wohnlage und die praktische Raumaufteilung ist vor allem gefragt bei Studenten-WG´s oder Firmen, die Monteure unterbringen möchten. Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattung

• Begehrte Wohnlage nahe Stadtzentrum
• Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre
• Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
• Gas-Zentralheizung im Gebäude (erneuert 2011)
• Abstellraum mit Einbauschrank in der Diele
• Neuwertige Einbauküche, inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle & Küchentisch
• Behindertengerecht saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche
• Einbauschränke & Waschmaschine im Bad inklusive
• Helles, geräumiges Wohnzimmer
• Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Alle Fenster / Balkontür mit Außen-Rollläden
• Überdachter Balkon / Loggia in Süd-Ausrichtung mit Markise
• Kellerraum & PKW-Stellplätze vorhanden
• Ideal zur Vermietung an Studenten oder Monteure
• 200 EUR Monatliche Mieteinnahme möglich (bei 3er Belegung)
• Die Nebenkosten-Aufstellung & den Wirtschaftsplan 2025 senden wir Ihnen gerne zu
• Attraktive Kapitalanlage zur Altersvorsorge mit hoher Rendite-Erwartung!