Mit dieser neuwertigen Immobilie im bezugsfertigen Zustand haben Sie Ihr Traumhaus an der Nordseeküste gefunden!
Ob Sie Platz für Ihre Familie suchen oder Ihren Altersruhesitz an der Küste genießen möchten, dieses gepflegte Anwesen ist genau das Richtige für Sie.
Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.
Sie betreten das Haus durch die großzügige Eingangsdiele: Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Wohn- / Essbereich, die Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse, den HWR mit Außenzugang, sowie Gäste-WC und Abstellraum.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bieten Ihnen der helle Galerie-Flur, das moderne Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer Platz zum Wohlfühlen.
Ausreichend Lagermöglichkeiten stehen Ihnen auf dem gedämmten Dachboden zur Verfügung.
Im gesamten Haus sorgen große, teilweise bodentiefe Fenster für viel natürlichen Lichteinfall und somit für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die hochwertige & moderne Ausstattung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in allen Räumen.
Im Doppel-Carport ist ausreichend Platz für zwei PKW und das Holz-Gartenhaus dient als Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte, Mülleimer, etc.
Legen Sie Wert auf ein geschmackvolles Ambiente in gepflegtem Umfeld? Dann stellt diese einzigartige Immobilie ein attraktives Angebot für Sie dar.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!

Kurz notiert

• Ruhige Sackgassenlage am Rande von Großheide
• Entfernung zur Nordsee ca. 14 km
• Exklusives Wohnhaus im Friesenstil (Baujahr 2011)
• Heizungsanlage / Brennwertkessel von Viessmann (2012)
• Modernisierung 2025 (Kein Renovierungsstau)
• Hochwertige Ausstattung
• Vinyl- / Fliesenböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
• Außenrollläden (teilweise elektrisch)
• Küchenbereich mit Terrassen-Zugang
• Moderne Einbauküche inklusive E-Geräte im KP enthalten
• Geräumiger Wohn- / Essbereich
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC & Fenster
• Doppel-Carport mit Platz für zwei PKW (ca. 34 m²)
• Holz-Gartenhaus (ca. 16 m²))
• Überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung (ca. 16 m²)
• Pflegeleicht angelegter Garten mit Naturhecke

Lagebeschreibung

Dieses neuwertige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Rande von Großheide, im Ortsteil Westermoordorf, im Landkreis Aurich.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse ist in sonnige Südwest-Lage ausgerichtet.
Großheide liegt im Nordwesten Deutschlands in Ostfriesland, nur 14 Kilometer von der Nordsee entfernt
Die nächsten größeren Städte sind Norden (ca. 11 km entfernt), die Kreisstadt Aurich (ca. 19 km) und Emden (ca. 29 km).
Diese attraktive Wohnlage an der Nordseeküste bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was das Herz begehrt: Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden.
Die herrliche Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus. Diese Region am Meer bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen Deutschlands eine neue Heimat.
Großheide verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, so sind z.B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Provisionshinweis

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.