Diese renovierte Doppelhaushälfte ist DIE Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in zentraler Wohnlage von Emden zu erwerben!
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Windfang, Gäste-WC und Original-Holztreppe ins Obergeschoss.
Der offene Wohn- / Esszimmerbereich und die Küche mit Terrassenzugang ergänzen das Raumangebot.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Lagermöglichkeiten stehen Ihnen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.

Im pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse können Sie die Ruhe genießen.
Stellplatz vorm Haus und Garage bieten Platz für Ihre PKW.
Dieses attraktive Stadthaus bietet für Eigennutzer ein hohes Wohlfühl-Potential.
Auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine rentable Vermietbarkeit Wert legen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert.
Nutzen Sie diese Chance, denn Die zentrale Wohnlage und die praktische Raumaufteilung sind vor allem gefragt.

Kurz notiert

• Begehrte Wohnlage im Emder Stadtzentrum
• Gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte
• Renovierungen 2020 / 2021
• Gas-Zentralheizung von 2024
• Einbauküche
• Renoviertes Bad mit Dusche
• Offener Wohn- / Esszimmerbereich
• Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Keller & Dachboden
• Terrasse in Südausrichtung
• PKW-Garage und Stellplätze
• Ideal für Eigennutzer
• Attraktive Kapitalanlage zur Altersvorsorge mit guter Rendite-Erwartung!
• Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage unserer Seehafenstadt Emden.
Dieses Umfeld mitten in der Stadt bietet alles, was das Herz begehrt:
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Restaurants liegen direkt vor der Haustür und sind fußläufig & schnell erreichbar.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen
Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Provisionshinweis

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.